東京ベイコート倶楽部ロイヤルスイートの取扱物件
| 当サイト１ | １０００万円（最上階２３階） |
|---|---|
| 当サイト２ | ７７０万円（１５階）← 中古市場最安値 |
| リゾートステーション | ７８０万円（１５階） |
| マイリゾート | ７９０万円（１６階） |
| アスレ | ８００万円（１７階） |
| e会員権 | ９００万円（２１階） |
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※このページの写真は当サイトが独自に撮影したものであり、著作権は当サイトのものとなります。
ベイコンシェルからの３つのお約束
当サイト認定の優良仲介業者のご紹介
はじめまして、高山幸司と申します。
東京ベイコート倶楽部やエクシブなどの、いわゆる「リゾート会員権」の売買の業界は、情報開示が不透明なのが現状です。
多くの仲介業者は「自社の販売価格」は開示していますが、「他社と自社との価格比較」は開示していないことがほとんどなのです。
これでは、お客様側は「相場価格がどれくらいなのか？」が分かりませんよね？
しかし私は、このサイトを通じ「他社との価格比較」も公平に公表しております。
「お客様が一番得すること」をモットーに、公平性の高いご提案をさせていただいております。
ベイコート倶楽部の会員権に関することであれば、どんなことでも構いませんので、お気軽にこのサイトからお問い合わせください。
ベイコートクラブの中古会員権購入までの流れ
お問合せ ⇒ 弊社からご連絡
まずは、当サイトの申込フォームからお問い合わせください。
お問い合わせをしていただくと、こちらから折り返しのお電話をさせていただきます。
その際に、お客様のご要望をお聞きし、当サイトで取り扱いの中古ベイコート会員権のご説明・ご提案をさせていただきます。
その後、もし購入される中古ベイコート会員権が決まりましたら、申込の手続きに移行させていただきます。
中古のベイコート会員権の購入手続きには、下記の３つがあります。
1.名義変更手続き
2.リゾート会員権発行社の審査
3.登記移転の手続き
まずは名義変更から
まずは、あなたが購入予定のベイコート会員権の「名義変更手続き」を行います。
最初に売主側が名義変更の手続きを行い、次に買い手側（あなた）に名義変更の手続きを行っていただく流れとなります。
もちろん、当サイト協賛の優良仲介業者がお手続きを完全フォローアップいたしますので、面倒な手続きは一切ございません。
この間、約１週間〜１０日ほどかかります。また、この時に申込金（１０万円）を仲介業者側にお支払いいただきます。
発行社へ書類郵送・審査開始
両社の名義変更の手続き書類が整いましたら、リゾート会員権発行社へ書類を郵送いたします。
この時に、リゾート会員権発行社への「名義変更料金」のお支払いを行っていただきます。
郵送が完了いたしますと、リゾート会員権発行社にて、あなたの入会審査が行われます。
審査完了後、登記移転手続きへ
入会審査に通過すると、2〜3週間後に司法書士が登記移転書類を作成・手続きを行います。
この登記移転書類を作成・手続きの際に、「購入代金、登記移転費用、マッチングコンサル料金、月割年会費」のお支払いをしていただきます。
※購入代金は、物件の売主様にお支払いいただく代金です。
※登記移転費用は、司法書士へお支払いいただく費用です。
※マッチングコンサル料金は、弊社の認定業者への仲介手数料のことです。
※月割年会費は、売主さんに返金する代金となります。
名義変更完了 ⇒ ベイコート利用スタート
登記移転の手続き後、約２週間ほどで不動産権利証が発行され、ベイコート会員権の名義変更が完了します。
その際にあなたの「ベイコート倶楽部の会員証」が発行されます。会員証が届いたら利用スタートとなります。
中古会員権の契約に必要な書類
東京ベイコート倶楽部の中古会員権を購入する場合、２つの書類が必要となります。
まず１つ目に、印鑑証明。これは個人名義でベイコート会員権を契約するのであれば、個人の印鑑証明が必要になります。
逆に、法人名義でベイコート倶楽部を契約する場合、法人の印鑑証明が必要となります。
どちらの場合にも必ず２つ必要となります。
そして２つ目に必要なのが、住民票か登記簿謄本です。個人でベイコートを契約するのであれば住民票１通が必要となり、法人名義でベイコート倶楽部を契約する場合は登記簿謄本が２通必要となります。
中古ベイコート会員権に関する質問集
ベイコートの会員権を「新規で買う場合」と「中古で買う場合」の違いについてですが、
まず、リゾート会員権は「権利商品」なので、品物のように変色や欠損があることはありません。
また、リゾート会員権の譲渡（売買）は「最初に発行した時の約定に定められた権利」をそのまま移すだけです。
ですので、「中古だから」といって待遇やサービスに違いがあるわけではありませんので、ご安心ください。
「中古で購入したベイコート会員権は、再度売ることはできますか？」というご質問をよくいただきますが、もちろん売却も可能です。ただ、ベイコート倶楽部の会員権の場合、購入後５年が経過したら売却可能となります。
ベイコンシェル利用者の口コミ
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