サンクチュアリコート高山・琵琶湖・日光・八ヶ岳は完売
サンクチュアリコート高山・琵琶湖・日光・八ヶ岳は、残念ながら現時点でリゾートトラストによる直接販売はすべて完売となっています。
現在販売中のサンクチュアリコート会員権は、金沢（2029年3月開業予定）と淡路島（2029年10月開業予定）のみとなります。
高山・琵琶湖・日光・八ヶ岳の中古会員権はリセールしてる？
サンクチュアリコートの会員権は、規約により「竣工（完成）から5年」は譲渡できない定めになっており、2024年3月開業のサンクチュアリコート高山の中古会員権が「2029年3月頃」からリセール可能になります。
つまり、現時点でリセール市場にて サンクチュアリコートの中古会員権の販売や仲介はありません。
今後開業の金沢・淡路島の会員権の正規価格
今後開業予定であるサンクチュアリコート金沢と淡路島の正規価格は下記となります。
サンクチュアリコート金沢・価格表
※2026年1月現在の情報のため既に完売している場合があります。詳しくは公式サイトをご確認下さい。
ロイヤルスイート
（91室｜88.12m²～116.15m²）
| 年間16泊タイプ | 年間8泊タイプ | |
| 総額 | 45,705,000円 | 24,200,000円 |
|---|---|---|
| 本体価格 | 41,550,000円 | 22,000,000円 |
| 消費税 | 4,155,000円 | 2,200,000円 |
| 運営管理費(年) | 248,160円 | 171,600円 |
| 土地賃借料(年) | 6,600円 | 3,360円 |
ラグジュアリースイート
（31室｜78.93m²～88.76m²）
| 年間16泊タイプ | 年間8泊タイプ | |
| 総額 | 31,130,000円 | 16,500,000円 |
|---|---|---|
| 本体価格 | 28,300,000円 | 15,000,000円 |
| 消費税 | 2,830,000円 | 1,500,000円 |
| 運営管理費(年) | 192,720円 | 134,640円 |
| 土地賃借料(年) | 5,040円 | 2,520円 |
クラブスイート
（45室｜64.13m²～78.93m²）
| 年間16泊タイプ | 年間8泊タイプ | |
| 総額 | 18,480,000円 | 9,790,000円 |
|---|---|---|
| 本体価格 | 16,800,000円 | 8,900,000円 |
| 消費税 | 1,680,000円 | 890,000円 |
| 運営管理費(年) | 153,120円 | 108,240円 |
| 土地賃借料(年) | 4,440円 | 2,280円 |
サンクチュアリコート淡路島・価格表
※2026年1月現在の情報のため既に完売している場合があります。詳しくは公式サイトをご確認下さい。
ロイヤルスイート
（97室｜87.23m²～128.31m²）
| 年間16泊タイプ | 年間8泊タイプ | |
| 総額 | 48,180,000円 | 25,520,000円 |
|---|---|---|
| 本体価格 | 43,800,000円 | 23,200,000円 |
| 消費税 | 4,380,000円 | 2,320,000円 |
| 運営管理費(年) | 256,630円 | 177,980円 |
| 土地賃借料(年) | 20,760円 | 10,560円 |
ラグジュアリースイート
（41室｜72.24m²～86.71m²）
| 年間16泊タイプ | 年間8泊タイプ | |
| 総額 | 31,790,000円 | 16,830,000円 |
|---|---|---|
| 本体価格 | 28,900,000円 | 15,300,000円 |
| 消費税 | 2,890,000円 | 1,530,000円 |
| 運営管理費(年) | 199,430円 | 139,700円 |
| 土地賃借料(年) | 15,360円 | 7,920円 |
クラブスイート
（44室｜48.42m²～74.34m²）
| 年間16泊タイプ | 年間8泊タイプ | |
| 総額 | 18,920,000円 | 10,010,000円 |
|---|---|---|
| 本体価格 | 17,200,000円 | 9,100,000円 |
| 消費税 | 1,720,000円 | 910,000円 |
| 運営管理費(年) | 158,400円 | 112,200円 |
| 土地賃借料(年) | 11,520円 | 5,760円 |
2029年にリセール開始の高山と琵琶湖の中古会員権の相場価格
では、2029年3月頃にリセール開始であるサンクチュアリコート高山と琵琶湖の中古会員権の相場価格はどれくらいなのか？現時点での予測を下記にまとめてみました。
- サンクチュアリコート高山
- ロイヤルスイート：
1200万円（8泊） - ラグジュアリー：
800万円（8泊） - クラブスイート：
400万円前後（8泊）
- ロイヤルスイート：
- サンクチュアリコート琵琶湖
- ロイヤルスイート：
1200万円（8泊） - ラグジュアリー：
800万円（8泊） - クラブスイート：
400万円前後（8泊）
- ロイヤルスイート：
※上記の価格はあくまでも予想であり、情勢により大きく相場は変わります。
中古のベイコート会員権を購入すれば、交換利用でサンクチュアリコートも宿泊可能
サンクチュアリコートの会員権は、現時点では金沢と淡路島以外は完売となっており、2029年までは中古会員権もリセール市場に出回ることはありません。では、サンクチュアリコートを今すぐ利用するにはどうすればいいのか？
１つは、サンクチュアリコート金沢と淡路島の会員権を正規で購入すれば、利用は可能です。しかし、それ以外にサンクチュアリコートを数倍お得に利用する方法があります。
それが「ベイコート倶楽部の中古会員権を購入し、サンクチュアリコートを交換利用する」という方法です。
簡単にいうと「ベイコート倶楽部の中古会員権を買えば、ベイコートだけでなくサンクチュアリコートも利用できる」ということです。
しかもサンクチュアリコート金沢と淡路島の会員権を正規の値段で購入するよりも遥かに費用を抑えて購入可能です。
サンクチュアリコートとベイコートは何が違う？
サンクチュアリコートは「隠れ家」的な意味合いをもち、「高山・日光・金沢」などの歴史や自然豊かな観光地にあり、「わざわざそこへ行くこと自体が目的となる目的地（デスティネーション）型リゾート」です。施設の特徴として、美術館のような建築美や開放感あふれるモダンなデザインになっています。
それに対し、ベイコートは「東京・横浜・芦屋・ラグーナ」といったベイサイドや都市部にあり、大都市の夜景が見れるアーバンリゾートです。施設の特徴として、ゲートウェイ（門）を象徴する豪華な高層ビルが主であり、圧倒的な非日常感を味わえます。
ただし、ベイコート倶楽部の会員権は「交換利用」を行うことができ、同グレードのサンクチュアリコートにも宿泊可能です。
ベイコート倶楽部一覧
【1】中古のが価格が安くて、待遇やサービスの違いは一切なし
リゾート会員権というのは「権利商品」なので、中古で買おうが、品物のように変色や欠損があることはありません。また、「中古だから」といって待遇やサービスに違いがあるということは一切ありません。そして、中古ですから正規で買うよりも大幅に安く購入可能です。
【2】東京・芦屋・横浜・ラグーナのすべてで交換利用が可能
ベイコート倶楽部の会員権には「交換利用」という使い方があり、これを行うことによってサンクチュアリコートも利用可能です。
当然ながら、ベイコート倶楽部の東京・芦屋・横浜・ラグーナの全てで交換利用が可能であり、交換利用を行えば、ベイコート倶楽部の中古会員権を持っているだけで全ての施設に宿泊可能です。
さらにエクシブでも交換利用が可能であり、ベイコートやサンクチュアリコートだけでなく、全国各地のエクシブにも宿泊可能です。
【3】土日祝などの優先宿泊権利「レッド」が３倍〜６倍多い
サンクチュアリコート会員権は、土日祝・祝前日・GW・お盆・年末年始等に優先的に泊まれるレッドの権利が８泊のうち２泊分しかありません。
しかしベイコート倶楽部の会員権は、「東京ベイコートと横浜ベイコートは１２泊の全てがレッド」「芦屋ベイコートとラグーナは１２泊のうち６泊がレッド」になり、明らかにお得です。
※上記はサンクチュアリ8泊・ベイコート12泊の会員権の例です。
【4】ベイコート会員権は中古で売るときの価格が下がりにくい
サンクチュアリコートの会員権は50年後が満期となり権利自体がなくなります。したがって、中古会員権としての市場価格は年々下がりやすい傾向が予想されます。
しかし、ベイコート会員権は永久会員なので権利自体がなくなることはなく、リセール価格も下がりにくく、中古で購入した価格に近い状態で売却も可能です。
ベイコート中古会員権のデメリットは？
ベイコート会員権の唯一のデメリットは「購入の際に、会社の経費で落とせないこと」だけです。
サンクチュアリコートの会員権は法人名義で購入する場合、経費として落とすことができ、節税対策になると言われています。
しかしこの場合、約50年かけて減価償却していくため、年々の節税対策としてはほぼ効果は薄く、節税対策はほとんどないのが現実です。
なお、個人名義で購入する場合のデメリットはありません。
Q１.「中古の会員権」と「正規販売の会員権」の違いは何かありますか？
A. 違いは特にございません。
ベイコートの会員権を「新規で買う場合」と「中古で買う場合」の違いについてですが、まず、リゾート会員権は「権利商品」なので、品物のように変色や欠損があることはありません。
また、リゾート会員権の譲渡（売買）は「最初に発行した時の約定に定められた権利」をそのまま移すだけです。ですので、「中古だから」といって待遇やサービスに違いがあるわけではありませんので、ご安心ください。
Q２. 中古の会員権のデメリットを教えて下さい。
A. デメリットは特にありません。
上記でもお伝えしましたが、リゾート会員権は「権利商品」なので、品物のように変色や欠損があることはありません。
また、リゾート会員権の譲渡（売買）は「最初に発行した時の約定に定められた権利」をそのまま移すだけです。ですので、「中古だから」といって待遇やサービスに違いがあるわけではありません。
Q３. 買った中古の会員権は、また売却することはできますか？
A. もちろん売却可能です。
「中古で購入したベイコート会員権は、再度売ることはできますか？」というご質問をよくいただきますが、もちろん売却も可能です。
ただ、東京/芦屋ベイコート倶楽部の会員権の場合、購入後５年が経過したら売却可能となります。
また、ベイコート会員権は5年後に同じくらいの値段で売却しやすい場合が多いのもメリットです。
Q４. エクシブの中古会員権でサンクチュアリコートは交換利用可能ですか？
A. 可能ではありますが、ベイコート倶楽部の会員権所有のほうが優遇される仕組みになっています。
サンクチュアリコートはレッドの権利による交換利用でないと利用できない仕組みになっており、エクシブ会員権（13泊うちレッドは3泊）の場合、レッドの多いベイコート会員権と比べて交換利用がしにくい仕組みになっています。
このように、エクシブ会員の場合あくまで「ゲスト利用」に近い扱いとなり、繁忙期でのサンクチュアリコートの交換利用は、ベイコート会員権のほうが圧倒的に利用しやすく、もしサンクチュアリコートを頻繁に利用したいのであれば、ベイコート倶楽部の中古会員権を強くオススメします。
Q5. ベイコート中古会員権を購入するまでの流れを教えて下さい。
A. 詳しくは下記ページをご確認いただけますと幸いです。
⇒「中古会員権購入までの流れ」のページへ
Q6. 中古会員権の契約に必要な書類は何ですか？
A.「印鑑証明２通」と「住民票１通、または登記簿謄本を２通」が必要となります。
ベイコート倶楽部の中古会員権を購入する場合、２つの書類が必要となります。
まず１つ目に、印鑑証明。これは個人名義でベイコート会員権を契約するのであれば、個人の印鑑証明が必要になります。逆に法人名義でベイコート倶楽部を契約する場合、法人の印鑑証明が必要となります。どちらの場合にも必ず２つ必要となります。
そして２つ目に必要なのが、住民票か登記簿謄本です。個人でベイコートを契約するのであれば住民票１通が必要となり、法人名義でベイコート倶楽部を契約する場合は登記簿謄本が２通必要となります。
Q7. 電話や対面にて、詳しく説明してもらうことは可能ですか？
A. もちろん可能です。
お問い合わせをいただきましたら、すぐにメールかお電話でご連絡させていただきます。
また、対面で直接ご説明をご希望であれば、お客様のもとにお伺いし、詳しく丁寧にご説明させていただくことも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください。
ロイヤルスイート
中古会員権の価格表
- １１８０万(東京18階)
※リセールマーケット最安値
他の仲介業者の価格表
| リゾートステーション | ・１３００万円（東京18階） |
| マイリゾート | ・在庫なし |
| e会員権 | ・在庫なし |
※他業者の価格は各社の公式サイトから引用。
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- 宿泊タイプ
-
１２泊タイプ
- 部屋面積
-
102.70～124.29㎡
- ルームチャージ
-
・４５,０００〜６０,０００円（税抜）※東京
・２８,５００〜７７,２５０円（税抜）※横浜
・３０,５００〜４８,５００円（税抜）※芦屋
・３０,０００〜４７,５００円（税抜）※ラグーナ - 年会費
-
・２３８.０００円（税抜）※東京・横浜
・２０５,０００円（税抜）※芦屋・ラグーナ - 名義変更料金
-
６０万円(税別)
- マッチングコンサル料金
-
・４７５０００円（税別）
※横浜 - 備考欄
-
この東京/芦屋ベイコート倶楽部ロイヤルスイートの中古会員権では、「ツイン、ダブル、和洋室、２ベッド」の４種類からお選びいただけます。１５階～２３階までございます。ロイヤルスイートは、東京/芦屋ベイコート倶楽部の中でも最上級クラスのお部屋です。そのため一番グレードの高い他のベイコート倶楽部の部屋(ロイヤルスイート)、エクシブのＳグレード、サンクチュアリィと、すべて交換利用が可能です。
※タップすると電話がかかります。
ラグジュアリー
中古会員権の価格表
- ６８０万円(芦屋)
※リセールマーケット最安値 - ８５０万円（横浜）
※リセールマーケット最安値
他の仲介業者の価格表
| リゾートステーション | ・７００万円（芦屋） ・９８０万円（横浜） |
| マイリゾート | ・在庫無し（芦屋） ・９８０万円（横浜） |
| e会員権 | ・在庫無し（芦屋） ・在庫無し（横浜） |
※他業者の価格は各社の公式サイトから引用。
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- 宿泊タイプ
-
１２泊タイプ
- 部屋面積
-
75.15～90.25㎡
- ルームチャージ
-
・３２,５００〜４４,０００円（税抜）※東京
・２１,５００〜５８,５００円（税抜）※横浜
・２２,５００〜３１,０００円（税抜）※芦屋
・２２,５００〜３５,５００円（税抜）※ラグーナ - 年会費
-
・１８３,０００円（税抜）※東京・横浜
・１６１,０００円（税抜）※芦屋・ラグーナ - 名義変更料金
-
６０万円(税別)
- マッチングコンサル料金
-
・３０４,０００円（税抜）※芦屋
- 備考欄
-
この東京/芦屋ベイコート倶楽部ラグジュアリー１３階の中古会員権では、エクシブではＳグレードで交換利用が可能です。離宮・別邸シリーズもＳタイプで交換利用することができ、サンクチュアリィも交換利用がOKです。この物件は「かなり部屋数が少ない」のと、「Ｓグレードが交換利用できて、エクシブ４口分の土曜日が利用できる」という点で、中古市場でもほとんど出ないレア物件です。お申込みが殺到しますので、在庫があればご購入はお早めに。
※タップすると電話がかかります。
ベイスイート
中古会員権の価格表
- ３５０万円（横浜）
※リセールマーケット最安値
他の仲介業者の価格表
| リゾートステーション | ・４５０万円（横浜） |
| マイリゾート | ・４９０万円（横浜） |
| e会員権 | ・４００万円（横浜） |
※他業者の価格は各社の公式サイトから引用。
物件詳細はココをクリック
- 宿泊タイプ
-
１２泊タイプ
- 部屋面積
-
49.91～81.34㎡
- ルームチャージ
-
・２９,０００〜３９,０００円（税抜）※東京
・１９,５００〜４５,０００円（税抜）※横浜
・１９,０００〜２４,５００円（税抜）※芦屋
・１９,０００〜２３,５００円（税抜）※ラグーナ - 年会費
-
・１５０,０００円（税抜）※東京・横浜
・１２８,０００円（税抜）※芦屋・ラグーナ - 名義変更料金
-
６０万円(税別)
- マッチングコンサル料金
-
・２０５,０００円（税抜）
※横浜 - 備考欄
-
この東京/芦屋ベイコート倶楽部ベイスイートの中古会員権は、定員が大人が２名～５名ほどのお部屋で、５階～１２階までございます。また、「ツイン、ダブル、和洋室」があります。エクシブの交換利用はＥグレード(約１００㎡)までご利用可能で、離宮・別邸シリーズはＳＥタイプが交換利用できます。
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